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WELL建筑體系—關(guān)于WELL認(rèn)證體系簡(jiǎn)述

時(shí)間:2019-08-02 19:41:38   作者:GBWindows   來源:原創(chuàng)文章   閱讀:7406  
內(nèi)容摘要:一、 WELL認(rèn)證體系及等級(jí)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由Delos公司最初創(chuàng)立?,F(xiàn)由IWBI(International WELL Building Institute)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,IWBI與GBCI(Green Building CertificationInstituted)共同合作......

一、 WELL認(rèn)證體系及等級(jí)

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由Delos公司最初創(chuàng)立?,F(xiàn)由IWBI(International WELL Building Institute)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,IWBI與GBCI(Green Building Certification

Instituted)共同合作進(jìn)行第三方認(rèn)證。

 WELL建筑體系—關(guān)于WELL認(rèn)證體系簡(jiǎn)述

1)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

 ● 新建和既有建筑New and Existing Buildings,90%以上的建筑面積為業(yè)主使用且由同一家物業(yè)公司管理

 ● 新建和既有室內(nèi)New and Existing Interiors

 ● 核心與外觀服從Core and Shell Compliance

 

2)WELL試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

● 零售Retail

● 多戶住宅Multifamily Residential

● 教育Education

● 餐廳Restaurant

● 商業(yè)廚房Commercial Kitchen

 

3)WELL認(rèn)證計(jì)分規(guī)則

WELL認(rèn)證的前提條件是滿足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1,才可能進(jìn)行評(píng)分。不同分值對(duì)應(yīng)的認(rèn)證等級(jí)如下:

 

二、WELL認(rèn)證流程

WELL認(rèn)證程序包含兩個(gè)部分:第一部分,類似LEED認(rèn)證的文件審核階段;第二部分,由一名“WELL評(píng)審員”(WELL Assessor)執(zhí)行“現(xiàn)場(chǎng)性能驗(yàn)證”

(on-site Performance Verification)。具體而言,WELL認(rèn)證可分為下述步驟:

 

1)注冊(cè)

在“WELL在線”(WELL Online)網(wǎng)站上輸入項(xiàng)目的基本信息、同意有關(guān)條款和繳納注冊(cè)費(fèi)用。

 

2) WELL評(píng)審員

一旦你的項(xiàng)目注冊(cè)成功,GBCI隨-就將委派一名WELL評(píng)審員,他/她將立即與項(xiàng)目組聯(lián)系。稍后,你項(xiàng)目的WELL評(píng)審員會(huì)將審查要遞交的文件和執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)“WELL性能驗(yàn)證”。

 

3)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

在此期間,你可與項(xiàng)目組的WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問共同為每一個(gè)項(xiàng)目特性整理文檔,相關(guān)說明請(qǐng)參見《WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)》中的“WELL驗(yàn)證體系”

(WELL Verification Matrix)。凡WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問無法解答的任何技術(shù)問題,WELL評(píng)審員將為你提供最大的幫助。

 

4) 遞交項(xiàng)目的審核文檔

該步驟與LEED的遞交程序類似,包含兩輪審核:初步審核和最終審核。由于許多要求要在性能驗(yàn)證這一現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)中進(jìn)行驗(yàn)查,所以文檔申請(qǐng)程序得到了簡(jiǎn)化,它主要包含兩項(xiàng)內(nèi)容:帶有注釋的設(shè)計(jì)文檔和保證函。項(xiàng)目的WELL評(píng)審員將完成文檔的審核工作。一旦文檔審核獲得通過,便可聯(lián)系WELL評(píng)審員安排下一步的認(rèn)證程序,即現(xiàn)場(chǎng)WELL性能驗(yàn)證。

 

5)性能驗(yàn)證

需要WELL評(píng)審員進(jìn)入項(xiàng)目場(chǎng)址,進(jìn)行一系列的性能測(cè)試、檢查和隨機(jī)抽查。他們將采用專業(yè)化的設(shè)備來采集空氣質(zhì)量、水質(zhì)、音效和照明的多方面信 。WELL評(píng)審員還將目視檢查建筑的設(shè)計(jì)元素。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)加以分析之后,將得出最終認(rèn)證結(jié)果。

 

6) 準(zhǔn)備并發(fā)出最終的WELL報(bào)告

這份報(bào)告包含項(xiàng)目的總體認(rèn)證評(píng)估結(jié)果。滿足所有WELL先決條件和優(yōu)化選項(xiàng)的項(xiàng)目將會(huì)獲得認(rèn)證。沒有達(dá)到所有先決條件要求的項(xiàng)目,和/或者沒有獲得足夠目標(biāo)認(rèn)證分?jǐn)?shù)的項(xiàng)目,將有機(jī)會(huì)實(shí)行整改行動(dòng)計(jì)劃,并再度請(qǐng)求性能驗(yàn)證。

 

7)認(rèn)證

對(duì)于LEED BD+C:CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證,項(xiàng)目可獲得WELL認(rèn)證獎(jiǎng)牌(WELL Certification plaque)或獲得WELL達(dá)標(biāo)證書(WELL Compliance certificate),還包括品牌宣傳文件包、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)、新聞稿以及其他的市場(chǎng)宣傳資源幫助宣傳WELL建筑。

 

8)再認(rèn)證和文件遞交

對(duì)于LEED BD+C:NC和租戶改進(jìn)項(xiàng)目,WELL認(rèn)證是從收到認(rèn)證郵件開始,有效期3年。3年后如果想維持認(rèn)證,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須申請(qǐng)?jiān)僬J(rèn)證。對(duì)于LEED BD+C:CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證,不需要再認(rèn)證。

 

三、 WELL認(rèn)證費(fèi)用

以商業(yè)辦公建筑為例,注冊(cè)費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、WELL調(diào)試費(fèi)加在一起,總的費(fèi)用平均一個(gè)雇員不超過100美金。

 

1)注冊(cè)費(fèi)

項(xiàng)目注冊(cè)時(shí)必須支付注冊(cè)費(fèi),從1,500美金到10,000美金不等。

 

2)調(diào)試

WELL調(diào)試最少大約4,000美金,每平方英尺$0.08到$0.23美金,基于項(xiàng)目類型和項(xiàng)目大小。

 

3)再認(rèn)證

再認(rèn)證費(fèi)用至少是1,450美金,單價(jià)是0.03 到0.07美金,根據(jù)項(xiàng)目面積和類型有關(guān)。

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